nov 132012
 

A partir del 31 de Octubre de 2012 (inclusive) las facturas que se emitan en concepto de ejecuciones de obra, con o sin aportación de materiales, así como las cesiones de personal para su realización, que tengan por objeto la urbanización de terrenos o la construcción o rehabilitación de edificaciones, tanto si van dirigidas al promotor de la obra como al contratista principal SE EMITIRÁN SIN IVA, dado que se ha establecido la INVERSIÓN DEL SUJETO PASIVO DEL IVA.

Es decir, el fontanero, el electricista, el albañil, el constructor que intervenga en la construcción ó rehabilitación de una edificación, tanto si contrata directamente con el promotor, como si lo hace con el constructor deberán emitir la factura sin IVA, será el promotor ó el constructor quien deberá  realizar la AUTOREPERCUSIÓN del IVA aplicable a la operación (en el caso de edificios destinados a vivienda el 10% y para el resto de edificios el 21%).

Esto es así según la Ley 7/2012 publicada en el BOE de 30 de octubre de 2012, cuya entrada en vigor es el 31 de octubre, que introduce el apartado f) al artículo 84 de la Ley de IVA.

Si bien esta normativa ha entrado en vigor el 31 de octubre de 2012, sería aplicable a los trabajos realizados a partir de dicha fecha, por lo que aquellas facturas que se emitan con fecha 31 de octubre de 2012 referida a trabajos realizados durante el mes de octubre ( es decir, hasta el día 30 de octubre) se deberían emitir con IVA y las posteriores a dicha fecha sin IVA.

Al ser tan reciente esta modificación de la norma, no se han producido respuestas a consultas vinculantes por parte de la AEAT que puedan aclarar este último punto, la única nota emitida de momento ha sido:

“Ejecuciones de obras inmobiliarias: se añade una letra f) al artículo 84.Uno.2º para incluir un nuevo supuesto de inversión del sujeto pasivo cuando se trate de ejecuciones de obra, con o sin aportación de materiales, así como las cesiones de personal para su realización, consecuencia de contratos directamente formalizados entre el promotor y el contratista que tengan por objeto la urbanización de terrenos o la construcción o rehabilitación de edificaciones.

La inversión del sujeto pasivo será también de aplicación cuando los destinatarios de las operaciones sean a su vez elcontratista principal u otros subcontratistas en las condiciones señaladas.”

 

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