El pago del IBI el año de la compra…

El pago del IBI el año de la compra…

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) se devenga a 1 de enero de cada año.

La ley establece que debe liquidarlo quien sea propietario del inmueble a esa fecha. No obstante, si se transmite el inmueble y no se pacta lo contrario, el vendedor puede repercutir al comprador la parte proporcional de los días del año en que éste vaya a ser propietario.

Ejemplo:

En la compraventa de una vivienda el 1 de Septiembre, el vendedor podrá repercutir 4/12 partes del recibo de IBI de ese año, salvo que renuncie expresamente en la escritura. El Tribunal Supremo ha reconocido expresamente ese derecho del vendedor.

Si de lo contrario usted actúa como comprador, le convendría negociar una cláusula que indique expresamente que el vendedor asume el pago de todo el IBI del año de la venta, de modo que no podrá repercutirle la parte proporcional de dicho impuesto.

 

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