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Im Rahmen der allgemeinen administrativen Kontrolltätigkeit kann die Verwaltung den Wert von Einkünften, Produkten, Gütern und anderen Elementen des Steuertatbestands überprüfen, es sei denn, der Steuerpflichtige hat eine Erklärung gemäß (RGGI Art. 157) abgegeben:
- Der Wert, der von der Verwaltung in den Informationsmaßnahmen vor dem Erwerb oder der Übertragung von Immobilien gemäß LGT Art. 90 und RGGI Art. 69 mitgeteilt wurde.
- Die von der Verwaltung selbst in Anwendung eines der Mittel zur Überprüfung der Werte veröffentlichten Werte.
Diese Überprüfung kann sich auf eines der folgenden Mittel stützen (LGT Art.57):
- Kapitalisierung oder Anrechnung von Einkünften zu dem im Gesetz für die jeweilige Steuer festgelegten Prozentsatz;
- Schätzung anhand der in den amtlichen Steuerregistern aufgeführten Werte; diese Schätzung kann darin bestehen, dass auf diese Werte die von der zuständigen Verwaltung festgelegten und veröffentlichten Multiplikationskoeffizienten angewendet werden. Im Falle von Immobilien ist das amtliche Steuerregister, auf das Bezug genommen wird, das Immobilienkataster;
- durchschnittliche Marktpreise;
- Notierungen auf in- und ausländischen Märkten;
- die Meinung der Experten der Verwaltung;
- Wert, der der Immobilie in den Versicherungsverträgen zugewiesen wird;
- Wert, der für die Bewertung von hypothekarisch belasteten Immobilien in Übereinstimmung mit den Bestimmungen des Hypothekenrechts festgelegt wird;
- der angegebene Preis oder Wert, der anderen Übertragungen desselben Vermögensgegenstandes entspricht, wobei die Umstände dieser Übertragungen zu berücksichtigen sind;
- jedes andere Mittel, das im Recht der jeweiligen Steuer festgelegt ist.
Das widersprüchliche Gutachten ist kein Mittel zur Überprüfung von Werten, sondern ein Mittel zur Bestätigung oder Korrektur des festgestellten Wertes.
Das Verfahren zur Überprüfung des Wertes kann nicht eingeleitet werden, wenn der Steuerpflichtige seine Erklärung unter Verwendung der von der Verwaltung selbst veröffentlichten Werte in Anwendung eines der vorgenannten Mittel abgegeben hat.
Der Steuerpflichtige mussalso nicht nachweisen, dass der in der Steuererklärung oder Selbstveranlagung angegebene Wert dem tatsächlichen Wert entspricht; die Beweislast liegt bei den Steuerbehörden.