Anwälte für Immobilienrecht Mallorca.

Confialia ist eine 1994 gegründete professionelle Anwaltskanzlei mit Immobilienanwälten in Palma de Mallorca, die Sie in allen Arten von Strafsachen verteidigen können. Darüber hinaus verfügen wir über mehr als 25 Jahre Erfahrung in der Beratung und Vertretung unserer Mandanten bei allen rechtlichen Problemen, die sie mit den Gerichten haben können.

Deshalb ist unser Hauptziel als Immobilienanwälte auf Mallorca immer, allen Menschen zu helfen, die in unser Büro kommen und ihre Finca oder Immobilie kaufen und/oder verkaufen wollen. Wir kümmern uns um alle Formalitäten sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer:

• Anwaltlicher Kauf und Verkauf von Immobilien
• Call-Option-Kontrakte
• Pachtverträge
• Austausch von Bauernhöfen
• Immobilientransaktionen
• Vererbung von Grundstücken
• Timeshare
• Übertragung von Räumlichkeiten

Unsere Anwälte beraten Sie zu allen Rechten und Pflichten im Zusammenhang mit städtischen und ländlichen Immobilien, unter Berücksichtigung und Lösung der Aspekte der Eintragung (Belastungen, Hypotheken und/oder "Bewohner"), des Notariats, des Städtebaurechts und, kurz gesagt, des gesamten Verkaufsprozesses vom ersten Angebot bis zum Abschluss der Transaktion.

Wir intervenieren bei den ersten Schritten zum Kauf einer Immobilie: Wir bereiten Ernsthaftigkeitsverträge (Bestätigungs-, Straf- und Bußgeldverträge), Reservierungsverträge, Kaufoptionen oder jeden anderen Vertrag vor, der Ihren Bedürfnissen am besten entspricht, ohne dabei natürlich die steuerlichen Verpflichtungen zu vergessen.

Unsere Anwälte werden mit der Gegenpartei verhandeln und den bestmöglichen Preis erzielen.

Wir sammeln alle notwendigen Unterlagen, ermitteln den Referenzwert, erkennen Risiken, löschen Hypotheken, begleiten Sie oder helfen Ihnen beim Gang zum Notar und kümmern uns um die Anmeldung und steuerliche Abwicklung.

Wir stimmen uns mit den Käufern ab, überprüfen ihre Handlungen und wirken an der Gestaltung der Verträge mit; wir sind auch beim Notar anwesend und überwachen den gesamten Prozess von Anfang bis Ende.

Wir haben Erfahrung mit dem Kauf und Verkauf von verschiedenen Arten von Immobilien: Wohnungen, Lagerhallen, Geschäftsräume, Garagen und jede andere Art von Immobilien. Wir verfügen über gute Kenntnisse des balearischen Immobilienmarktes. Unsere Kontakte ermöglichen es uns, über die besten Angebote und Möglichkeiten auf dem Laufenden zu bleiben.

Wir analysieren und suchen nach den besten Möglichkeiten. Wir konsultieren regelmäßig die versteigerten Objekte, wir filtern die Risiken heraus und wählen die besten Angebote für unsere Kunden aus.

Immobilien sind ein wesentlicher und wichtiger Bestandteil des Immobilienmarktes. Daher sind wir Experten für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf den Balearen. Überlassen Sie die Abwicklung des Kaufs oder Verkaufs Ihrer Immobilie unseren fachkundigen Immobilienanwälten, die sich jederzeit um den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie kümmern werden.

Die Verträge bei den verschiedenen Immobilientransaktionen sind von entscheidender Bedeutung, da sie alle Aspekte regeln, die dem erfolgreichen Abschluss des Kaufs oder Verkaufs vorausgehen und für diesen unbedingt erforderlich sind. Einige dieser Verträge sind:

• Kautionsvertrag (bestätigend, strafend oder büßend)
• Vertrag mit Kaufoption
• Reservierungsvertrag
• Swap-Vertrag

Der Vertrag über die Anzahlung muss in jeder seiner Modalitäten auf einem konkreten Kaufvertrag beruhen, in dem das Objekt und der Preis festgelegt sind. Je nach Ihren Bedürfnissen informieren und beraten wir Sie über die Art der Einlage, die am besten zu Ihnen passt.

Wenn Sie eine größere Garantie für das Bestehen Ihres Vertrages geben wollen, wenden Sie sich an unsere Anwälte, um einen bestätigenden Ernsthaftigkeitsvertrag zu erstellen.

Möchten Sie einen Betrag als Sicherheit für den Fall eines Zahlungsausfalls festlegen? Wenden Sie sich an unsere Anwälte, um einen Vertrag über eine Strafkaution zu erstellen.

Wenn Sie die Möglichkeit haben möchten, vom Vertrag zurückzutreten, wenden Sie sich an unsere Anwälte, um einen bestätigenden Ernsthaftigkeitsvertrag zu erstellen.

In der Regel handelt es sich um einen Mietvertrag mit Kaufoption, bei dem der Mieter die Immobilie unter bestimmten Bedingungen (z. B. Zahlung einer Prämie innerhalb eines bestimmten Zeitraums) erwerben kann. Unsere Anwälte sind an der Beratung und Ausarbeitung des Vertrags beteiligt, unabhängig davon, ob Sie Käufer oder Verkäufer sind.

Wir bieten einen reinen Online-Service an. Wir erteilen Ihnen Vollmachten und übernehmen für Sie alle notwendigen Schritte vom Angebot bis zum Kauf oder Verkauf. Dank unserer Technologie können Sie den Status Ihres Prozesses Schritt für Schritt verfolgen.

Nehmen Sie per E-Mail oder telefonisch Kontakt mit einem unserer fachkundigen Immobilienanwälte auf, damit er Sie kostenlos über die Modalitäten des Verkaufs oder Kaufs Ihrer Immobilie informieren kann.

Unsere Anwälte, die sich mit städtischen Mietverträgen auskennen, beraten Sie und bereiten alle oben genannten Vertragstypen vor, wobei sie stets Ihre Interessen im Auge behalten.

Für die Nutzung von Immobilien zu Wohnzwecken gibt es Vorschriften, die beachtet werden müssen. Unsere Anwälte sind mit diesen Vorschriften vertraut und helfen Ihnen bei Ihrem Wohnungsmietvertrag.

Es ist von entscheidender Bedeutung, die Klauseln in Ihrem Mietvertrag genau zu definieren, um zukünftige Probleme zu vermeiden und die Beziehung zwischen Vermieter und Mieter so angenehm wie möglich zu gestalten.

Es gibt verschiedene Arten von Mietverträgen. Unsere Anwälte unterstützen Sie bei der Ausarbeitung aller Arten von Mietverträgen.